連載三十 | “源牌自控”為中國樓控夢想而來
2021-07-16
但在這一刻，這一切都已隨風(fēng)而去。
2014年，臺風(fēng)“霓娜”登陸。颶風(fēng)席卷而來的暴雨猛烈撞擊著珠江城每一寸幕墻，然而這些早已在建造之初就經(jīng)受住多番風(fēng)暴測試的玻璃，紋絲不動，無情地將它們通通隔絕于外，甚至一絲水汽也不留。
葉水泉調(diào)研珠江城運行情況
臺風(fēng)剛過，時刻牽掛珠江城的源牌董事長葉水泉又一次來到珠江城，珠江城總工胡百駒早已等候多時，此時，這位一心只想讓中國樓宇控制不再受制于國外品牌壟斷的老人，內(nèi)心是澎湃的，他對葉水泉說： “葉董，珠江城2500多個控制器，沒有一個壞的，這在DDC從來沒有發(fā)生過。而且在線的數(shù)據(jù)非常準(zhǔn)確，清華大學(xué)的老師來看過，測量的精度，設(shè)備的可靠性，都得到驗證，我看你們這個‘源牌自控’，一點不比國外的自控差?！?/span>
這種認可，既摻雜了樸素深沉的愛國之情——他希望國家越來越好，希望中國能在樓控市場拿出自己的產(chǎn)品；這種認可，卻又不摻雜國人之情——發(fā)自內(nèi)心的認可沒有因國產(chǎn)而降低考核標(biāo)準(zhǔn)，“源牌自控” 實實在在戰(zhàn)勝了許多競爭者。
但是，這些成就并不是一勞永逸的。要維系珠江城的綠色生態(tài)循環(huán)不息，還有重要的一環(huán)工作需要去完成，那就是后期的運營與管理。如果兩手一攤、諸事一甩，再好的控制系統(tǒng)也會漸漸生銹卡殼。而珠江城的幸運在于，它的每一位工作者，都盡責(zé)盡力地在維護它。
深得高端物業(yè)信賴
第一太平戴維斯，作為珠江城的物業(yè)公司，就是后期守護它的責(zé)任人。萬事嚴(yán)謹合規(guī)的珠江城，也是通過招標(biāo)程序最終確定了這家全球領(lǐng)先的跨國房地產(chǎn)服務(wù)商。第一太平戴維斯的來頭不小，是中國境內(nèi)一家同時擁有3項符合國際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的國際性物業(yè)管理公司。在珠江城建設(shè)后期，他們就已經(jīng)著手籌備物管工作。
秦自春，珠江城物業(yè)公司經(jīng)理，雖然并非工程出身，但對珠江城已經(jīng)熟悉到了骨子里，每天，他都要去設(shè)備層轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)、看看。他一直記著胡百駒總工的話：管好珠江城，一定要讀懂珠江城。和他搭檔的副總朱子楷，本身就是學(xué)工程出身，是珠江城設(shè)備設(shè)施的“大內(nèi)總管”，熟悉珠江城系統(tǒng)的程度不亞于很多樓控專家，還在最近成為中國設(shè)備設(shè)施管理委員會專家組成員。
讀懂珠江城，讀懂PLC系統(tǒng)對珠江城的重要性。第一太平戴維斯還專門派出了兩名技術(shù)人員就PLC技術(shù)去學(xué)習(xí)深造，也許一個中級電工學(xué)幾個小時就可以懂初步的PLC編程，但珠江城大規(guī)模使用的西門子S7系統(tǒng)，與其出眾性能相匹配的，則是它的復(fù)雜性。因此，對于使用者要求較高，需要一段時間進行較正規(guī)的學(xué)習(xí)。
而這些進修過的技術(shù)人員，也不負眾望，在后期按照不同專業(yè)和技術(shù)特征把PLC系統(tǒng)努力保持在最優(yōu)狀態(tài)。一位是張虎輝，一位是蔡承昌，當(dāng)你就珠江城的樓控技術(shù)問題和他們交流時，他們會侃侃而談每一組設(shè)備，每一個細節(jié)，更不用說整個系統(tǒng)的控制邏輯。有時，你會恍惚他們的物業(yè)管理身份，認定他們也是樓控專家。
對于這一點，秦自春的感受很深：“相對于DDC，PLC需要的理論知識也許更多。但它是開放的，可以自己重新編程。DDC就很封閉，它不會把它開放的平臺給你，我以前也管理過用DDC的大樓，廠家過來是按次收費，做一次編程算一次價。如果邏輯上要改動，要另外再報價。人員來是一個費用，編程是一個費用，邏輯是一個費用，零件又是另一個費用。而且，對日后的維護有一個升級換代的問題，僅僅5年，DDC 就需要換代了。”
“現(xiàn)在，我們有熟悉這套系統(tǒng)的物業(yè)管理人員，我們珠江城物業(yè)處理不了的問題還可以和源牌的E源服務(wù)及時溝通，在后續(xù)服務(wù)上，源牌服務(wù)公司的本地化和及時性非常到位，服務(wù)公司總經(jīng)理葉群紅都多次到我們珠江城，后續(xù)的維護，也是‘源牌自控’讓人信賴的原因，這也是‘源牌自控’重要的一維：調(diào)試的數(shù)據(jù)化，以及在此基礎(chǔ)上的服務(wù)本地化?！?/span>
E源服務(wù)
可以說，E源服務(wù)平臺，讓所有“源牌自控”的產(chǎn)品使用者，免于此前所有DDC必經(jīng)之痛——運維的后顧之憂。
